Estimation théorique
Rue de la Fontaine,41150 Mesland (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Fontaine,41150-Mesland indique un avis de valeur compris entre 160.000€ et 180.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.600€ et 1.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 160.000€ et 180.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.657€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.657€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chaumont-sur-Loire (41045), comprenant 1092 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-18 | 8 | RUE DES COTES | 5 | 138 | 1905 | 170000€ | 1232€ |
2022-06-10 | 19 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 120 | 820 | 192010€ | 1600€ |
2019-07-26 | 2 | RTE D ONZAIN | 2 | 85 | 1232 | 214550€ | 2524€ |
2019-10-21 | 1 | RUE DE LA POSTE | 6 | 118 | 470 | 178000€ | 1508€ |
2021-06-28 | 3 | RUE DE LA POSTE | 4 | 127 | 300 | 140800€ | 1109€ |
2021-12-07 | 19 | RUE DE LA POSTE | 2 | 65 | 190 | 114950€ | 1768€ |
2021-07-09 | 15 | RUE DE LA POSTE | 5 | 256 | 540 | 173000€ | 676€ |
2019-12-20 | 24 | GR GRANDE RUE | 2 | 63 | 340 | 63000€ | 1000€ |
2020-02-05 | 12 | GR GRANDE RUE | 5 | 192 | 978 | 290180€ | 1511€ |
2020-06-12 | 4 | RTE DE TOURAINE | 6 | 160 | 930 | 230000€ | 1438€ |
2019-06-25 | 1 | RTE DE FLEURAY | 6 | 135 | 350 | 134000€ | 993€ |
2021-06-29 | 10 | RTE DE TOURAINE | 3 | 54 | 370 | 34000€ | 630€ |
2022-03-25 | 15 | RTE DE TOURAINE | 3 | 70 | 1650 | 113000€ | 1614€ |
2021-04-01 | 20 | RTE DE TOURAINE | 4 | 83 | 750 | 172000€ | 2072€ |
2020-08-29 | 1 | RUE DES RENTES | 5 | 100 | 937 | 161200€ | 1612€ |
2022-04-29 | 3 | RUE DES RENTES | 4 | 100 | 1041 | 194000€ | 1940€ |
2021-04-30 | 24 | RTE DE TOURAINE | 8 | 177 | 900 | 205000€ | 1158€ |
2021-05-24 | 2 | CHEM DES GATINES | 7 | 111 | 882 | 165000€ | 1486€ |
2022-07-05 | 6 | CHEM DES GATINES | 5 | 115 | 1419 | 91250€ | 793€ |
2021-09-27 | 11 | LES PERETS | 4 | 152 | 1120 | 317000€ | 2086€ |
2023-06-19 | 4 | LA CHOUANNERIE | 4 | 93 | 1792 | 166690€ | 1792€ |
2021-03-29 | 1058 | LE PARC | 5 | 104 | 2650 | 130000€ | 1250€ |
2023-03-27 | 1055 | LE PAVILLON | 7 | 145 | 179 | 250000€ | 1724€ |
2019-09-20 | 132 | LA MORANDIERE | 1 | 60 | 1770 | 56000€ | 933€ |
2020-08-18 | 160 | GROSBOIS | 5 | 125 | 3487 | 110000€ | 880€ |
2020-07-31 | 236 | BOIS DE PURAY | 7 | 259 | 17880 | 388500€ | 1500€ |
2022-12-19 | 70 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 70 | 702 | 85000€ | 1214€ |
2022-08-22 | 73 | RTE DE MESLAND | 1 | 58 | 0 | 190000€ | 3276€ |
2022-01-28 | 25 | RUE DE LA GRIVELIERE | 2 | 46 | 292 | 48000€ | 1043€ |
2022-03-04 | 21 | RUE DE LA GRIVELIERE | 4 | 70 | 966 | 126000€ | 1800€ |
2019-09-26 | 10 | RUE DE LA RAUDIERE | 3 | 73 | 1000 | 134000€ | 1836€ |
2020-12-30 | 9 | CHE DES RABRIS | 5 | 133 | 360 | 144000€ | 1083€ |
2019-09-16 | 58 | RTE DE MESLAND | 6 | 140 | 490 | 216100€ | 1544€ |
2022-11-16 | 1075 | LA BINAUDIERE | 2 | 54 | 607 | 66990€ | 1241€ |
2019-06-13 | 49 | RTE DE MESLAND | 5 | 156 | 435 | 22500€ | 144€ |
2022-02-21 | 2 | LA PERDRIERE | 2 | 87 | 1912 | 180000€ | 2069€ |
2019-06-26 | 62 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 147 | 4540 | 210000€ | 1429€ |
2021-03-16 | 18 | CHE DES EGLANTINES | 5 | 133 | 600 | 256930€ | 1932€ |
2022-09-29 | 18 | CHE DES HURONS | 6 | 119 | 1314 | 280000€ | 2353€ |
2019-06-25 | 34 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 50 | 815 | 64000€ | 1280€ |
2019-09-09 | 16 | CHE DES HURONS | 5 | 144 | 4688 | 253000€ | 1757€ |
2020-04-10 | 28 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 54 | 1360 | 60000€ | 1111€ |
2020-09-04 | 47 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 85 | 666 | 135750€ | 1597€ |
2020-10-29 | 2 | RUE LOUIS HATEVILAIN | 5 | 106 | 420 | 164900€ | 1556€ |
2021-09-27 | 3 | CHEM DE LA GALETIERE | 1 | 35 | 120 | 25000€ | 714€ |
2019-08-29 | 10 | CHE DE RABELAIS | 5 | 104 | 320 | 130000€ | 1250€ |
2021-03-01 | 40 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 4 | 122 | 473 | 153000€ | 1254€ |
2019-11-29 | 40 | RUE ST DENIS | 4 | 75 | 300 | 45000€ | 600€ |
2020-09-17 | 40 | RUE ST DENIS | 4 | 75 | 300 | 94500€ | 1260€ |
2022-11-04 | 36 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 136 | 601 | 260000€ | 1912€ |
2021-02-25 | 2 | CHEM DU MOUREAUX | 4 | 79 | 435 | 118000€ | 1494€ |
2020-06-04 | 28 | RUE DU GRAND ST LAUMER | 5 | 95 | 508 | 125000€ | 1316€ |
2019-10-03 | 10 | CHE DES TERRES NOIRES | 3 | 72 | 1011 | 122000€ | 1694€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DU PETIT ST LAUMER | 4 | 128 | 500 | 230000€ | 1797€ |
2020-09-28 | 25 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 3 | 66 | 2280 | 96600€ | 1464€ |
2020-05-29 | 2 | CHEM DU MOUREAUX | 6 | 141 | 90 | 217000€ | 1539€ |
2021-08-06 | 41 | RUE ST DENIS | 4 | 117 | 1210 | 155000€ | 1325€ |
2021-11-15 | 12 | RUE DU PETIT ST LAUMER | 6 | 209 | 0 | 620110€ | 2967€ |
2020-04-17 | 14 | RUE DU PETIT ST LAUMER | 3 | 75 | 705 | 102000€ | 1360€ |
2021-02-18 | 23 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 2 | 48 | 414 | 35000€ | 729€ |
2019-12-16 | 31 | RUE ST DENIS | 4 | 70 | 620 | 110000€ | 1571€ |
2021-04-12 | 1135 | VILLIERS | 5 | 114 | 3240 | 170000€ | 1491€ |
2022-05-12 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 2 | 69 | 515 | 92000€ | 1333€ |
2023-04-28 | 1 | CHE DES TERRES NOIRES | 3 | 80 | 1021 | 152954€ | 1912€ |
2023-05-02 | 21 | RUE ST DENIS | 5 | 132 | 228 | 213600€ | 1618€ |
2021-08-30 | 14 | RUE ST DENIS | 4 | 90 | 87 | 78000€ | 867€ |
2022-06-30 | 9 | RUE DU COLONEL ROL-TANGUY | 5 | 139 | 430 | 282000€ | 2029€ |
2021-06-22 | 17 | RUE ST DENIS | 3 | 69 | 555 | 90000€ | 1304€ |
2019-08-30 | 150 | LA COURCHAUSSERIE | 3 | 76 | 1793 | 55000€ | 724€ |
2022-09-20 | 75 | RUE DE MEUVES | 2 | 65 | 563 | 101000€ | 1554€ |
2020-07-28 | 21 | CHE DES JEUNOUX | 2 | 50 | 460 | 58750€ | 1175€ |
2019-09-26 | 1 | CHE DE RABELAIS | 4 | 86 | 391 | 119100€ | 1385€ |
2021-03-25 | 3 | CHEM DE LA DODINIERE | 2 | 64 | 400 | 40000€ | 625€ |
2021-04-06 | 82 | RUE DE MEUVES | 2 | 48 | 270 | 90000€ | 1875€ |
2023-06-29 | 3 | RUE ST DENIS | 5 | 138 | 580 | 350000€ | 2536€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU PETIT HERBAULT | 5 | 151 | 453 | 157000€ | 1040€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DU PETIT HERBAULT | 2 | 73 | 123 | 81000€ | 1110€ |
2020-01-10 | 9 | CHE DES JEUNOUX | 3 | 82 | 485 | 134100€ | 1635€ |
2019-08-30 | 62 | RUE DE MEUVES | 3 | 83 | 125 | 75000€ | 904€ |
2021-09-18 | 25 | RUE DU PETIT HERBAULT | 2 | 63 | 813 | 50400€ | 800€ |
2021-05-15 | 18 | RUE DU PETIT HERBAULT | 4 | 150 | 307 | 94000€ | 627€ |
2021-04-15 | 6 | CHE DES JEUNOUX | 3 | 97 | 195 | 195000€ | 2010€ |
2022-06-20 | 31 | RUE DU PETIT HERBAULT | 4 | 100 | 724 | 115000€ | 1150€ |
2020-10-06 | 35 | RUE DE MEUVES | 6 | 264 | 1110 | 380000€ | 1439€ |
2019-09-02 | 30 | RUE DU PETIT HERBAULT | 5 | 124 | 165 | 106120€ | 856€ |
2020-08-21 | 25 | RUE DE MEUVES | 3 | 80 | 593 | 85000€ | 1063€ |
2022-09-29 | 34 | RUE DU PETIT HERBAULT | 5 | 120 | 1009 | 170000€ | 1417€ |
2022-07-26 | 7 | RUE DE L ABBE PILTE | 4 | 120 | 245 | 255000€ | 2125€ |
2022-10-18 | 14 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 159 | 196 | 162800€ | 1024€ |
2019-07-23 | 57 | RUE DU PETIT HERBAULT | 4 | 87 | 3310 | 102000€ | 1172€ |
2022-03-18 | 21 | RUE DE MEUVES | 2 | 45 | 590 | 100000€ | 2222€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE LA VALLEE | 1 | 53 | 430 | 80000€ | 1509€ |
2022-04-29 | 57 | RUE DU PETIT HERBAULT | 4 | 87 | 0 | 70000€ | 805€ |
2019-06-24 | 26 | RUE DE MEUVES | 4 | 65 | 480 | 140000€ | 2154€ |
2022-12-19 | 38 | RUE DE MEUVES | 3 | 93 | 489 | 140000€ | 1505€ |
2021-07-02 | 4 | CHE DES BOIS BLANCS | 5 | 84 | 1001 | 130642€ | 1555€ |
2019-12-05 | 30 | RUE DE MEUVES | 5 | 130 | 800 | 150000€ | 1154€ |
2022-09-02 | 16 | RUE DE MEUVES | 4 | 84 | 500 | 169600€ | 2019€ |
2020-08-25 | 37 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 198 | 350 | 70000€ | 354€ |
2019-12-20 | 46 | RUE DE LA VALLEE | 4 | 90 | 120 | 195000€ | 2167€ |
2020-11-09 | 42 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 132 | 473 | 108000€ | 818€ |
2019-07-29 | 22 | RUE MARIUS DENIS | 4 | 67 | 1040 | 95000€ | 1418€ |
2020-07-28 | 73 | RUE GILBERT NAVARD | 4 | 131 | 580 | 187000€ | 1427€ |
2023-02-22 | 1125 | L ABBEE | 1 | 20 | 960 | 433500€ | 21675€ |
2023-01-16 | 14 | RUE MARIUS DENIS | 3 | 62 | 652 | 91000€ | 1468€ |
2021-03-12 | 9 | RUE DE MEUVES | 6 | 101 | 674 | 168830€ | 1672€ |
2022-06-28 | 2 | RUE DES MALPOINTS | 4 | 136 | 750 | 250000€ | 1838€ |
2021-12-22 | 7 | RUE DE MEUVES | 4 | 65 | 0 | 132000€ | 2031€ |
2020-11-20 | 3 | RUE DES MALPOINTS | 2 | 56 | 400 | 128000€ | 2286€ |
2021-12-20 | 2 | IMP DES VAUCORNEILLES | 5 | 122 | 463 | 204300€ | 1675€ |
2020-12-28 | 9 | RUE DU GRAND VAULIARD | 5 | 114 | 500 | 162000€ | 1421€ |
2021-04-15 | 11 | RUE DES MALPOINTS | 5 | 150 | 500 | 88000€ | 587€ |
2021-07-26 | 7 | IMP DES VAUCORNEILLES | 3 | 54 | 624 | 96600€ | 1789€ |
2020-08-31 | 11 | IMP DES VAUCORNEILLES | 4 | 67 | 573 | 115000€ | 1716€ |
2021-03-29 | 11 | IMP DES VAUCORNEILLES | 4 | 67 | 573 | 144600€ | 2158€ |
2022-06-27 | 2 | LES SENTIERS DU FOUR | 5 | 90 | 476 | 146700€ | 1630€ |
2022-07-08 | 26 | RUE DES CHAMPS MARQUIERS | 5 | 107 | 571 | 254716€ | 2381€ |
2022-11-08 | 53 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 75 | 923 | 108000€ | 1440€ |
2020-03-30 | 10 | LES SENTIERS DU FOUR | 4 | 73 | 742 | 125000€ | 1712€ |
2023-05-16 | 10 | LES SENTIERS DU FOUR | 4 | 73 | 742 | 140000€ | 1918€ |
2022-02-24 | 12 | RUE DES CHAMPS MARQUIERS | 3 | 57 | 904 | 94500€ | 1658€ |
2022-06-16 | 10 | RUE DES CHAMPS MARQUIERS | 6 | 165 | 330 | 242590€ | 1470€ |
2019-12-16 | 43 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 59 | 650 | 56652€ | 960€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DES CHAMPS MARQUIERS | 4 | 65 | 575 | 115000€ | 1769€ |
2021-12-07 | 26 | RTE DE LA MICHOLLERIE | 6 | 128 | 500 | 157000€ | 1227€ |
2019-07-20 | 24 | RTE DE LA MICHOLLERIE | 5 | 107 | 1000 | 120000€ | 1121€ |
2023-05-04 | 18 | RTE DE LA MICHOLLERIE | 5 | 125 | 535 | 182000€ | 1456€ |
2023-04-27 | 54 | RUE DE TOURAINE | 3 | 61 | 745 | 99000€ | 1623€ |
2019-12-19 | 35 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 72 | 635 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-05 | 35 | RUE GILBERT NAVARD | 3 | 72 | 635 | 187889€ | 2610€ |
2021-06-22 | 26 | RUE GILBERT NAVARD | 8 | 280 | 610 | 422300€ | 1508€ |
2022-05-20 | 8 | IMP DU LABYRINTHE | 4 | 81 | 681 | 175100€ | 2162€ |
2021-09-28 | 24 | RUE GILBERT NAVARD | 4 | 76 | 757 | 100000€ | 1316€ |
2020-09-11 | 29 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 4 | 80 | 481 | 136000€ | 1700€ |
2022-06-09 | 2 | IMP DU LABYRINTHE | 3 | 72 | 610 | 183300€ | 2546€ |
2019-05-28 | 46 | RUE DE TOURAINE | 3 | 90 | 720 | 170500€ | 1894€ |
2019-10-29 | 16 | RUE DE L EGALITE | 2 | 46 | 84 | 97000€ | 2109€ |
2021-02-12 | 27 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 4 | 116 | 373 | 139000€ | 1198€ |
2021-01-07 | 52 | RUE DES RAPINS | 3 | 76 | 0 | 155000€ | 2039€ |
2023-03-28 | 48 | RUE DES RAPINS | 5 | 127 | 1496 | 280000€ | 2205€ |
2020-03-20 | 44 | RUE DES RAPINS | 5 | 132 | 2507 | 143000€ | 1083€ |
2022-12-15 | 39 | RUE DE TOURAINE | 9 | 282 | 1085 | 675000€ | 2394€ |
2020-05-22 | 16 | RUE GILBERT NAVARD | 5 | 106 | 860 | 144000€ | 1358€ |
2022-08-04 | 34 | RUE DES RAPINS | 4 | 90 | 224 | 155000€ | 1722€ |
2019-11-15 | 8 | RUE DE L ECREVISSIERE | 4 | 88 | 64 | 200000€ | 2273€ |
2022-02-15 | 25 | RUE DES RAPINS | 3 | 63 | 302 | 75000€ | 1190€ |
2020-10-26 | 21 | RUE DES RAPINS | 1 | 62 | 340 | 86395€ | 1393€ |
2022-05-03 | 22 | RUE DES BOSSERIES | 5 | 124 | 997 | 182000€ | 1468€ |
2021-07-05 | 4 | RUE DE L ECREVISSIERE PROLONGE | 6 | 147 | 710 | 200000€ | 1361€ |
2019-07-29 | 27 | RUE DE TOURAINE | 4 | 55 | 460 | 80000€ | 1455€ |